Kupnja stan najveći je financijski pothvat u životu koji košta stotinjak tisuća dollara kupnja stana, što je to 150 plaća ili 12 životnih godina O takvom zalogaju dobro treba razmisliti i vrlo pažljivo to napraviti U razgledavanje stana povedite stručnjaka koja kvalitetu će ocijeniti Pazite da ne padnete u sklopku preuređenja koje u početku može izgledati normalno ali i jako brzo No, ako, recimo, u kupatilu sanitarije mijenjate sigurno ćete morati i pločice mijenjati ako zamjenjujete električne instalacije puno je to razbijanja zidova koji zakrpati trebai ponovno bojatiPri odabiru stana važno je doznati ali i susjedi kakvi sujer ste svi suvlasnici zgrade koju treba održavati i svi dijelite zajedničke prostore Uz to neljubazni bučni i jako prljavi susjedi zagorčavat će vam život Postoji li šansa da bi mogao stan bračna stečevina biti ali je upisan kao vlasništvo samo jednog druga bračnog dobro je pribaviti oglas za prodaju i od osobe koja bila je prodavateljev bračni drug u doba kad je stekao stan taj Ako papiri su čisti i stan je to koji želite predugovor sklapate sa kojim u banku po kredit idete Obavezno je na dan potpisa predugovora izvaditi ZK novi izvadak i provjeriti da li je u međuvremenu došlo do promjena nekakvih. KREDIT BANKEUvjeti kreditase razlikuju od banke do banke u tvrtki u kojoj radite ovise jer imaju neke prave ugovore s bankama kao i o prodavatelju stana opet jer banke neke sa investitorima imaju čije projekte prate dogovore posebne kupaca o kreditiranju Druge su banke sada uvjete postrožile kreditiranja pa traže nekretnina da bude vrednija od iznosa kredita što znači datrebate razlikuu gotovini datiili hipoteku upisati na drugu neku nekretninu vredniju U periodu od 30 dana kupac moraprijaviti ugovor Poreznoj upravi prema odredištu nekretnina gdje se nalazi Porez na promet nekretninama je pet posto Lista je duga oslobođenja od plaćanja poreza Kupci npr.nekretnine prve koji rješavaju svoj stambeni problem ne plaćaju porez nekretnina promet do stana određene veličine što o broju ovisidomaćinstva članova Upisivanje vlasništva U gruntovnici predati trebaza upis prava vlasništva prijedlog 250 kuna uplatiti priložiti kopiju domovnice ugovor kupoprodajni i izjavu tabularnu Proceduru svu tu naravno, možete i izbjeći ako za posao kupnje stana angažirate profesionalce Agencija sve više za nekretnine klijentima nudi potpunu uslugu rješavanja papira pa i za stanove koje nemaju u svojoj ponudi a uslugu takvu naplaćuju prema dogovoru Pomoć pravnu preporučljivo je tražiti prije potpisivanja bilo kakvog dokumenta U novim zgradamatreba obaveznoprovjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da se ne bi dogodilo da stan kupite s prekrasnim pogledom a za vrijeme neko vam ispred prozora nova zgrada izgradi Kad je riječ o kvaliteti opreme u stanu najbolje je u razgledavanje povesti kvalificiranu osobu koji znati će je dobro procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar